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tonybear
 

举人

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发表于:2019-04-08 16:26

直达 楼主
我以为常州连涨了两年,房价已经到顶了,毕竟现在很多投资客都撤出常州了,而且常州这个房价、收入对比来看,早就没有宜居可言,更何况投资

没想到,这个档口,我同事忽然跟我说,清明假期花160万买了套房,纯用作投资!!他手里已经有两套房了,这次选了个地铁沿线+商圈的盘,买的小户型,根本没有打算要去住,单纯买它为了投资。。。

重点来了,房子首付要50万,而他手里只有25万资金,为了买这套房,他还跟亲戚借了25万首付,我说你也太疯了吧,你是怎么说服你老婆的?

同事说我算了比账。算下来三年营收可以达到15万纯利润,比银行的理财高非常多。

我想了一下,同事会有这个举动,是基于对常州房价的绝对信心吧,可是拿一百多万去赌,会不会有点疯?还是说有头脑的买房人都是这么有魄力的?
给分给态度, 就能评!
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赚了就是有魄力,赔了就是脑子冲动。如果能定论,还叫啥投资?
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25万买了110平方复式公寓,分成6间,10万二十年一间给上海人放骨灰,一年 ..
04-10 威望 +1
任何时候买房都是对的,十年以后回头看就会明白了!
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这个时间段进房市脑子进水了吧?!起码把这波股市走过再进啊!智商需 ..
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手里有钱,还贷能力强,佩服,再见
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——————房子可能真不行,因为股票赚钱效应太明显了,买股票更合 ..
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无中生友,呵呵
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160W的小户型?2W一平?
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160万买的小户型房子,三年营收纯利润15万,怎么算的?是否扣除贷款利 ..
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常州哪里的小户型要160万?
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你就编吧你就!!!!!
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d98754164

秀才

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发表于 2019-04-08 19:07

不知道你朋友买的是期房还是现房?如果是期房一般要两年后交付,根据现在的政策,两年限售,至少4年后才能交易,贷款110万,四年的利息至少15万(贷款20年,提前还贷,月供7500)加上购房时的税,维修基金,物业费等差不多5万以内,还不算亲戚的25万,要不要利息。也就是说4年后该房要卖180万不亏。要想再赚15万,就要卖200万。 来自化龙巷APP
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没交付就等于没办理产证~更改合同希望你了解一下。。。
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03999517

三品按察使

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发表于 2019-04-08 18:44

只能理解为有上进心,逼一下自己,算投资的话估计这两年还是亏的,他没把贷款利息算进去! 来自化龙巷APP
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常州无敌4

七品知县

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发表于 2019-04-08 18:34

房子总归要买的,晚买不如早买,儿子的以后要买吗?孙子的要买吗?先买好,以后卖换新的,只有傻空不用买的,准备直接买墓地了,所以天天看人家买房的是傻子,却不知自己存银行的钱早被开发商,买房的贷走了。 来自化龙巷APP
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186abc

举人

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发表于 2019-04-08 18:28

17年上半年全款买的房,前天刚卖掉了,不算利息差,毛收入只赚50%你们相信吗? 来自化龙巷APP
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放股市只要一周还不要跑来跑去
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唱将来、的歌

举人

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发表于 2019-04-08 16:32

如果房价跌了,就不是十五万块钱的事 来自化龙巷APP
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哦哈哈的海角  

举人

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发表于 2019-04-08 16:35

故事不错。 来自化龙巷APP
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我摸着良心说是真事  我都觉得很震惊
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shenlin森林

庶民

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发表于 2019-04-08 16:36

那怎么不借几百万买房,反正也是赚么 来自化龙巷APP
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小机围

六品通判

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发表于 2019-04-08 16:36

你的同事毕竟做房产中介好几年了   应该是对常州房价有信心才借钱买房投资的 来自化龙巷APP
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落花有意流水情

秀才

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发表于 2019-04-08 16:36

一定是疯了 来自化龙巷APP
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shenlin森林

庶民

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发表于 2019-04-08 16:36

  

引用楼主小机围于04-08 16:36发表的  :
你的同事毕竟做房产中介好几年了   应该是对常州房价有信心才借钱买房投资的


这个点评真到位! 来自化龙巷APP
转弯了

六品通判

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发表于 2019-04-08 16:38

房子用来住的不是炒的
风大侠

九品芝麻官

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发表于 2019-04-08 16:41

如果不放水的话确实到顶了,放水不停以后人民币就是日元韩元,你敢不买房吗 来自化龙巷APP
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红色乐队

七品知县

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发表于 2019-04-08 16:42

没见顶
lugundam

六品通判

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发表于 2019-04-08 16:42

一定是疯了 来自化龙巷APP
tonybear
 

举人

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发表于 2019-04-08 16:45

  

引用第4楼小机围于2019-04-08 16:36发表的  :
你的同事毕竟做房产中介好几年了   应该是对常州房价有信心才借 ..


多心了   真的不是房产中介 也没有要卖房  谢谢  
tonybear
 

举人

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发表于 2019-04-08 16:46

我摸着良心说是真事  我都觉得很震惊
星实  

禁止发言

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发表于 2019-04-08 16:50

15万10%都不到,不确定这个帐怎么算的。
160万总价有把握短期内获利30%约50万【首付多少盈利多少】那差不多。 来自化龙巷APP
何少语

九品芝麻官

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发表于 2019-04-08 17:06

贷一百万不用还利息是吧,一万五的价算上利息差不多要2万五出手才不亏钱,现在这个价还能用来投资,七八千买的才叫投资,这种故事骗鬼 来自化龙巷APP
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琅琊仙子  

五品知州

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发表于 2019-04-08 17:18

傻空真多。一股酸腐臭味。 来自化龙巷APP
创业男

九品芝麻官

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发表于 2019-04-08 17:18

编的不错 来自化龙巷APP
美如家

三品按察使

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发表于 2019-04-08 17:37

-273  

秀才

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发表于 2019-04-08 18:21

多多们会很欣赏的
iloveyuefen

五品知州

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发表于 2019-04-08 18:32

  

引用楼主186abc于04-08 18:28发表的  :
17年上半年全款买的房,前天刚卖掉了,不算利息差,毛收入只赚50%你们相信吗?


想象的,然后再倒贴50%进去又买了套,这操作对不? 来自化龙巷APP
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汉时关关

九品芝麻官

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发表于 2019-04-08 18:33

50万够三成吗?小编 来自化龙巷APP
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